Chống thấm ban công 

Công ty của bạn có xây dựng hoặc thiết kế các dự án xây dựng cho nhiều gia đình không? Nếu vậy, kiểu xây dựng này thường là một trong những lĩnh vực xây dựng thương mại quan trọng nhất hiện nay vì hầu hết các căn hộ nhiều gia đình đều có ban công, nơi thường xuyên xảy ra hiện tượng nước xâm nhập. Khi các công trình có ban công, thì khả năng nước xâm nhập vào vỏ bọc của công trình sẽ cao hơn, đòi hỏi bạn phải chỉnh sửa nhiều lớp chi tiết chống thấm. Thật không may, kết quả bi thảm có thể xảy ra khi sự xâm nhập của nước không được xử lý và bảo vệ đúng cách. Cùng Greenteck tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

THIẾT KẾ VÀ CHỐNG THẤM BAN CÔNG

Các yêu cầu về luật xây dựng đối với ban công và các cấu trúc có độ dốc thấp bên ngoài (dưới 2 inch đối với ban công 12 inch; 2:12) thuộc Chương 15 của Bộ luật Xây dựng Quốc tế. Tuy nhiên, độ dốc ở mức độ này sẽ không thoải mái cho việc sử dụng hàng ngày, do đó, độ dốc của ban công thường được giảm xuống độ dốc tối thiểu cho phép theo mã là 1/4 ‐ in. trên 12 inch so với chiều ngang.

Con số này cũng gần bằng độ dốc tối đa cho phép với sàn ở các cửa mở bên ngoài là 2 phần trăm. Tuy nhiên, thông thường, độ dốc được tạo ra với phần trên cùng của cấu trúc khiến nhà thiết kế phải đưa ra quyết định làm thế nào để làm cho các lớp kiểm soát không thể tách rời trong hệ thống tường đục dọc với ban công ngang. Đối với phần này, chúng tôi sẽ xem xét việc lắp ráp ban công khung gỗ thông thường với một lớp bê tông nhẹ.

CHI TIẾT CHÍNH KHI THIẾT KẾ BAN CÔNG

• Lỗ thoát nước và ngập nước
• Thoát nước
• Đầu cuối / phần đính kèm lan can ở bề mặt boong ngang
• Kiểm soát khớp
• Khớp mở rộng
• Thảm thoát nước bên trên lớp chống thấm và bên dưới lớp bê tông
• Tường lan can ở mép ngoài hoặc mép tấm lát hở Hệ thống gờ thanh chữ T kết hợp màng chống thấm tấm
• Tích hợp với rào cản chống nước (WRB) của tường đứng với hệ thống chớp ngang của ban công
• Chấm dứt lớp tường bao phía trên lớp trên cùng của ban công với độ hở thích hợp theo khuyến cáo của nhà sản xuất
• Niêm phong cửa ra vào ban công bên ngoài
• Các lớp phủ trên cùng bổ sung trên bê tông, đòi hỏi phải xem xét cẩn thận về khả năng thấm nước và khả năng chống chịu áp lực thủy tĩnh từ bên dưới nếu lớp chống thấm cũng được bao gồm trên vỏ bọc bên dưới lớp phủ
• Máy lát hoặc hệ thống hoàn thiện lát gạch được nâng cao trên bệ

THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG BAN CÔNG

Bước 1: Vị trí của lớp chống thấm. Việc xác định cách chống thấm nước cho hệ thống là một quyết định quan trọng cần được quyết định trước khi cân nhắc chi tiết khác.

Bước 2: Các chi tiết chống thấm cần xem xét. Bất kể phương pháp nào được lựa chọn. Điều quan trọng nhất cần xem xét trong thiết kế là đảm bảo cho nước có cơ hội thoát ra khỏi ban công.

Bước 3: Chi tiết bổ sung. Một khi hệ thống được xác định và các yếu tố chống thấm và phương pháp tiếp cận đã được thiết kế. Người ta nên xem xét các yếu tố và chi tiết khác thường bị ảnh hưởng bởi vị trí ban công.

Bước 4: Cân nhắc cuối cùng. Phối hợp giữa ý định thiết kế kiến trúc và yêu cầu kết cấu của tải trọng. Và phản lực là một phần không thể thiếu trong thiết kế ban công.

BẢO DƯỠNG BAN CÔNG

Là một cấu trúc bên ngoài, lộ ra ngoài. Ban công cũng cần được bảo dưỡng kỹ lưỡng và có kế hoạch. Điều này bao gồm kiểm tra tính ổn định và tình trạng tổng thể và tính toàn vẹn. Ngoài nhiều vấn đề cụ thể. Bạn nên kiểm tra bất kỳ viên gạch nào để kiểm tra tính toàn vẹn của vữa, tình trạng vữa và độ lệch. Các bộ phận bằng gỗ nên kiểm tra xem có tình trình như thối khô, mối mọt, không ổn định. Các cạnh mòn, vết nứt, lỗ và mảnh vỡ. Đảm bảo rằng mọi bề mặt kim loại không có dấu hiệu đổi màu, nứt, rỉ sét, bong tróc hoặc tách lớp.

Đối với bất kỳ loại vữa nào, hãy kiểm tra các dấu hiệu sứt mẻ. Bong tróc, bong bóng và vết nứt. Phần cứng xung quanh cấu trúc cũng cần được kiểm tra tình trạng.

Kiểm tra toàn bộ kiến trúc, hãy kiểm tra phần móng và cửa thoát hiểm. Chúng phải duy trì chức năng tổng thể của chúng. Theo quy tắc của tòa nhà và phòng cháy chữa cháy địa phương. Và kiểm tra xem tình trạng các khớp nối vẫn ổn định

CHỐNG THẤM BAN CÔNG

Quan trọng nhất đối với mục đích chống thấm. Bạn sẽ muốn kiểm tra hệ thống chống thấm sàn xem có những vấn đề như vết cắt, vết rách, vết phồng rộp. Sau đó chắc chắn rằng bất kỳ dòng nước cũng đều cách xa tòa nhà.

Bạn có thể tìm thấy danh sách kiểm tra đầy đủ để kiểm tra ban công. Cũng như rất nhiều hình thức bảo dưỡng phòng ngừa khác. Có thể được tìm thấy trong cuốn sách Bảo trì Phòng ngừa cho chung cư của John C. Maciha.

Kể từ năm 1932, Tiêu chuẩn Đồ họa Kiến trúc (AGS) đã cung cấp cho các kiến trúc sư những tiêu chuẩn. Và thực tiễn thiết kế mới nhất. Lý tưởng cho một ngành công nghiệp có nhịp độ nhanh cần theo kịp các xu hướng hiện tại. AGS Online cung cấp thông tin thiết kế và kỹ thuật cập nhật nhanh nhất ngay khi được công bố.

• Văn phòng giao dịch: Số 49 ngõ 229 Phố Minh Khai, Phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội
• Website: www.ngutuongvien.vn